Gartenhaus, Garage & Carport ohne Baugenehmigung in Berlin
In Berlin legt die Bauordnung für Berlin (BauO Bln) (§ 61) fest, welche Gartenhäuser, Garagen, Carports und Pergolen ohne Bauantrag errichtet werden dürfen. Hier finden Sie alle Grenzwerte auf einen Blick – Stand: Änderung vom 21.01.2026.
Beim Gartenhaus zählt in Berlin die Grundfläche in m², gemessen an den Außenwänden – nicht das Volumen.
Was ist in Berlin verfahrensfrei?
| Gartenhaus / Gerätehaus | Eingeschossig bis 10 m² Brutto-Grundfläche, nicht im Außenbereich |
|---|---|
| Garage / Carport | Bis 50 m² Brutto-Grundfläche, mittlere Wandhöhe bis 3 m, nicht im Außenbereich |
| Terrassenüberdachung | Bis 30 m² Fläche und 3 m Tiefe |
| Pergola (offen) | Verfahrensfrei |
| Bauen an der Grenze | Mittlere Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grenze inkl. Dachüberstand, Dachneigung bis 45°, 15 m insgesamt |
„Verfahrensfrei“ heißt: kein Bauantrag. Bebauungsplan, Ortssatzungen, Abstandsflächen und Nachbarrecht gelten trotzdem.
Typische Modelle – was passt in Berlin ohne Bauantrag?
Grundstück im Ort, Aufstellung mit Abstand zur Grenze. Die genauen Außenmaße stehen auf jeder Produktseite.
Kompaktes Gerätehaus
2,23 × 2,23 m, Höhe ca. 2,30 m. Grundfläche 4,97 m² – Grenze 10 m².
Gartenhaus 3 × 3 m
Höhe ca. 2,40 m. Grundfläche 9 m² – Grenze 10 m².
Gartenhaus 3,80 × 2,80 m
Höhe ca. 2,50 m. Grundfläche 10,64 m² – über der Grenze von 10 m².
Großes Gartenhaus
4,40 × 3,20 m, Höhe ca. 2,60 m. Grundfläche 14,08 m² – über der Grenze von 10 m².
Einzelcarport 3 × 5 m
15 m² überdachte Fläche. Grundfläche 15 m² – Grenze 50 m².
Doppelcarport 6 × 5 m
30 m² überdachte Fläche. Grundfläche 30 m² – Grenze 50 m².
WPC-Garage 3,70 × 5,20 m
ca. 19 m² Grundfläche. Grundfläche 19,24 m² – Grenze 50 m².
Terrassendach 4 × 3 m
12 m², 3 m Tiefe. Fläche 12 m² – Grenze 30 m².
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Grundstück außerhalb des Ortes?
In Berlin ist ein Gartenhaus im Außenbereich nicht verfahrensfrei – dort brauchen Sie immer eine Baugenehmigung.
Direkt an der Grundstücksgrenze
Mittlere Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grenze inkl. Dachüberstand, Dachneigung bis 45°, 15 m insgesamt. Gilt für Garagen, Carports und Gebäude ohne Aufenthaltsraum und Feuerstätte.
FAQ: Baugenehmigung in Berlin
Wie groß darf ein Gartenhaus in Berlin ohne Baugenehmigung sein?
Verfahrensfrei ist in Berlin ein Gartenhaus eingeschossig bis 10 m² Brutto-Grundfläche, nicht im Außenbereich.
Brauche ich in Berlin eine Baugenehmigung für einen Carport?
Carports gelten in Berlin als überdachte Stellplätze. Verfahrensfrei sind bis 50 m² Brutto-Grundfläche, mittlere Wandhöhe bis 3 m, nicht im Außenbereich.
Darf ich in Berlin direkt an der Grundstücksgrenze bauen?
Ja, für Garagen, Carports und Gebäude ohne Aufenthaltsraum gilt: mittlere Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grenze inkl. Dachüberstand, Dachneigung bis 45°, 15 m insgesamt.
Sind Pergola und Terrassenüberdachung in Berlin genehmigungsfrei?
Pergola: verfahrensfrei. Terrassenüberdachung: bis 30 m² Fläche und 3 m Tiefe.
Rechtsgrundlage: Bauordnung für Berlin (BauO Bln), § 61 – Änderung vom 21.01.2026. Zum Gesetzestext. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung; verbindlich ist die Auskunft des Bauamts Ihrer Gemeinde.
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