Gartenhaus, Garage & Carport ohne Baugenehmigung in Bremen
In Bremen legt die Bremische Landesbauordnung (BremLBO) (§ 61) fest, welche Gartenhäuser, Garagen, Carports und Pergolen ohne Bauantrag errichtet werden dürfen. Hier finden Sie alle Grenzwerte auf einen Blick – Stand: Fassung 2024 – Novelle zum 01.01.2027 angekündigt.
Beim Gartenhaus zählt in Bremen die Grundfläche in m², gemessen an den Außenwänden – nicht das Volumen.
Was ist in Bremen verfahrensfrei?
| Gartenhaus / Gerätehaus | Gartengerätehäuser bis 12 m² Brutto-Grundfläche (sonstige Gebäude bis 10 m²), nicht im Außenbereich |
|---|---|
| Garage / Carport | Insgesamt bis 50 m² Brutto-Grundfläche je Grundstück, mittlere Wandhöhe bis 3 m, nicht im Außenbereich |
| Terrassenüberdachung | Terrassen mit Überdachung bis 30 m² und 3,50 m Tiefe |
| Pergola (offen) | Nicht ausdrücklich geregelt – bitte beim Bauamt nachfragen |
| Bauen an der Grenze | Mittlere Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grenze, 18 m insgesamt |
„Verfahrensfrei“ heißt: kein Bauantrag. Bebauungsplan, Ortssatzungen, Abstandsflächen und Nachbarrecht gelten trotzdem.
Typische Modelle – was passt in Bremen ohne Bauantrag?
Grundstück im Ort, Aufstellung mit Abstand zur Grenze. Die genauen Außenmaße stehen auf jeder Produktseite.
Kompaktes Gerätehaus
2,23 × 2,23 m, Höhe ca. 2,30 m. Grundfläche 4,97 m² – Grenze 12 m².
Gartenhaus 3 × 3 m
Höhe ca. 2,40 m. Grundfläche 9 m² – Grenze 12 m².
Gartenhaus 3,80 × 2,80 m
Höhe ca. 2,50 m. Grundfläche 10,64 m² – Grenze 12 m².
Großes Gartenhaus
4,40 × 3,20 m, Höhe ca. 2,60 m. Grundfläche 14,08 m² – über der Grenze von 12 m².
Einzelcarport 3 × 5 m
15 m² überdachte Fläche. Grundfläche 15 m² – Grenze 50 m².
Doppelcarport 6 × 5 m
30 m² überdachte Fläche. Grundfläche 30 m² – Grenze 50 m².
WPC-Garage 3,70 × 5,20 m
ca. 19 m² Grundfläche. Grundfläche 19,24 m² – Grenze 50 m².
Terrassendach 4 × 3 m
12 m², 3 m Tiefe. Fläche 12 m² – Grenze 30 m².
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Grundstück außerhalb des Ortes?
In Bremen ist ein Gartenhaus im Außenbereich nicht verfahrensfrei – dort brauchen Sie immer eine Baugenehmigung.
Direkt an der Grundstücksgrenze
Mittlere Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grenze, 18 m insgesamt. Gilt für Garagen, Carports und Gebäude ohne Aufenthaltsraum und Feuerstätte.
FAQ: Baugenehmigung in Bremen
Wie groß darf ein Gartenhaus in Bremen ohne Baugenehmigung sein?
Verfahrensfrei ist in Bremen ein Gartenhaus Gartengerätehäuser bis 12 m² Brutto-Grundfläche (sonstige Gebäude bis 10 m²), nicht im Außenbereich.
Brauche ich in Bremen eine Baugenehmigung für einen Carport?
Carports gelten in Bremen als überdachte Stellplätze. Verfahrensfrei sind insgesamt bis 50 m² Brutto-Grundfläche je Grundstück, mittlere Wandhöhe bis 3 m, nicht im Außenbereich.
Darf ich in Bremen direkt an der Grundstücksgrenze bauen?
Ja, für Garagen, Carports und Gebäude ohne Aufenthaltsraum gilt: mittlere Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grenze, 18 m insgesamt.
Sind Pergola und Terrassenüberdachung in Bremen genehmigungsfrei?
Pergola: nicht ausdrücklich geregelt – bitte beim Bauamt nachfragen. Terrassenüberdachung: Terrassen mit Überdachung bis 30 m² und 3,50 m Tiefe.
Rechtsgrundlage: Bremische Landesbauordnung (BremLBO), § 61 – Fassung 2024 – Novelle zum 01.01.2027 angekündigt. Zum Gesetzestext. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung; verbindlich ist die Auskunft des Bauamts Ihrer Gemeinde.
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